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汉寿县2019年房价是涨是跌?汉寿买房问答

汉寿楼盘网 2018-11-15 04:32
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房价是跌是涨?一直以来,各派众说纷纭,热烈交锋。虽然唱跌派的专家早就在10年前就预言房产泡沫将破,房价将大跌。然而,10年过去了,每次政策调控后,房价到底是涨是跌,想必各位看官心里都有数!


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或许有些人还很天真的认为,就算房价上涨那也是一二线城市的事情,跟三四线城市没多大关系。如果还秉承这样的观点,当然也无可厚非。只不过,看完以下,该好好思量一番何去何从了!


大城市在几年前,都是以房地产作为支柱产业来对待的,当下大城市的经济发展走上正轨,房地产的支柱产业地位虽然不明显,但仍然在起着举足轻重的作用。


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对于二、三、四线城市来说,尤其是三四线城市,产业薄弱,城市造血功能不足,只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发,是城市方向的引领者,房地产开发到哪里,城市就延伸到哪里。房地产的带动作用,是谁也不可低估的,几乎带动所有行业的发展。


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比如服装、化妆品等看起来与房地产无关,实际上服装和化妆品业的发展也有房地产的功劳,开发的大量服装和化妆品主题商城及专业市场,无不在推动其发展的车轮。离开了房地产,各行各业都将受到不同程度的打击。


三四线城市既然要发展,势必要从棚改下手,那么,三四线城市的棚改力度有多大呢?就拿我们汉寿棚改来说,根据湖南省住房和城乡建设厅等五部门颁布的两大文件中,即《2018年湖南省城镇棚户区改造项目表》到《关于第二次调整2018年部分棚户区改造项目的通知》中,汉寿的棚改范围总共6项如下:


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湖南省住房和城乡建设厅等五部门关于

第二次调整2018年部分棚户区改造项目的通知


各市州住房和城乡建设局(建委、规划建设局)、房地产(住房保障)局、发改委、财政局、国土资源局、农业局:

为确保我省2018年保障性安居工程目标任务圆满完成,切实防范和化解政府债务风险,根据住房和城乡建设部2018年棚改工作座谈会议精神及省领导批示,经市州人民政府申请,结合我省实际,现对2018年棚户区改造项目再次作部分调整(详见附件1-3)。

各地要进一步加快建设进度,倒排工期,确保项目如期开工;严格按照法定基本建设程序,尽快完善调整变更项目的相关手续,把在建工程项目统一纳入质量安全监管,确保工程质量安全。

附件:

1.2018年湖南省部分城镇棚户区改造项目调整表.xls

2.2018年湖南省部分垦区危(旧)房改造项目调整表.xls

3.2018年湖南省城镇棚户区改造项目调整后**终备案表.xls


 

湖南省住房和城乡建设厅    湖南省发展和改革委员会

湖南省财政厅            湖南省国土资源厅

                                 湖南省农业委员会

2018年10月23日




汉寿县


序号项目名称实施主体项目地点
35建筑公司棚户区汉寿城投公司汉寿县龙阳街道南岳路248号  南至南岳路,北至南岳路实验小学,东至孟奇中路,西至南岳路实验小学
36银水路棚户区改造汉寿县开元发展投资有限责任公司龙阳街道办事处城南社区
37城西棚户区汉寿城投公司汉寿县辰阳街道杨旗路78号  南至城北河路,北至林业局苗圃,东至杨旗西路,西至城北河
38太子庙棚户区汉寿城投公司汉寿县太子庙镇  南至火车站,北至麒麟路,东至汉寿县第五中学,西至国家粮食储备库
39沧港棚户区汉寿县沧港镇汉寿县沧港镇  南至南街,北至北街,东至东街,西至教育路
40袁家坪棚户区汉寿县罐头嘴镇汉寿县罐头嘴镇  南至邻河,北至文化街,东至科技街,西至集贸街


三四线城市房价的上涨,棚改货币化安置的确是重大推手。如果这一点还不能令你相信,下面还有几条“铁证”:


1、有房才有家的传统思想使刚需旺盛;

2、故乡情结加上一二线城市限购严格,都造成了大量年轻人“不得不”回老家买房,三四线房源需求与日俱增;

3、地价猛涨、建材价格攀升,助涨房价飙升;

4、通胀预期加大,带动房价上扬;

5、人口城镇化进程加快,进一步带动旺需;

6、二胎政策的全面开放,以及三胎政策的酝酿,一个家庭几套房产将成为趋势;





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金科·集美郡


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项目地址:汉寿县芙蓉中路龙珠湖公园正对面


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北城府


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项目地址:汉寿县辰阳北路(原万利达宾馆)


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诚信御景园


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项目地址:汉寿县汉德大道与汉寿大道交汇处


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欢乐城公园世家


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项目地址:汉寿县芙蓉中路龙珠湖公园正对面


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汉寿山湖海·上城


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项目地址常德市汉寿县汉寿大道东侧(银河世纪汽车城北侧)


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汉寿恒大御府


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项目地址:汉寿大道与芙蓉路交会处


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金湖名苑


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项目地址汉寿蒋家嘴镇纺织路老棉麻仓库


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汉寿江南春色


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项目地址:汉寿大道(S205)与神庙路交汇处


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恒丰华庭


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项目地址:汉寿县汉寿大道与拥军路交汇处东北角


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核拓普·西湖汇(尾盘)


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项目地址:汉寿大道与南岳路(延伸段)交汇处东南角


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金爵·香溪美地


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项目地址:汉寿县辰阳南路与军汉路交汇处


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汉寿金山国际新城(尾盘)


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项目地址:汉寿县芙蓉西路(计生委斜对面)


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汉寿碧桂园


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项目地址:汉寿县辰阳南路与芙蓉中路交汇处


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紫薇花城


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项目地址:汉寿大道与汉德大道交汇处往南100米路东


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