输入楼盘名称
地图找房

买房的常识有哪些?这些知识你都了解过吗?

汉寿楼盘网 2019-05-16 06:09
1112

汉寿目前在售的楼盘众多,有毛坯也有精装,毛坯房价格在4300-4500元/㎡不等,精装房在5500-6500元/㎡不等(仅供参考)。对于在汉寿首次购买房屋的购房者来说,他们没有购房的经验,在买房的过程中有很多不懂的事情,购买该房屋可能也是冲动做下的决定。因此购房者在买房之前需要对购买房屋的过程以及买房的一些知识进行了解,但是很多购房者都不知道应该了解哪些内容,接下来汉寿楼盘网小编给大家分享一些关于买房的常识,希望对大家有所帮助。


1、查开发商五证是否齐全


开发商的五证不仅对于开发商来说很重要,对于购房者来说同样很重要,所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。只有这些证件齐全的情况下才能代表该开发商是正规的公司,政府批准该房屋可以出售。尤其是《商品房预售许可证》的取得是必须在取得前面所有的四证之后才能取得的。


2、看好自身经济承受力


房子对于很多人来说都很重要,特别是刚需族,但是有些购房者经济能力比较有限,所以会选择贷款的方式来买房,而贷款买房每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,小编建议月供的数额**好控制在总收入的50%以内。


3、了解房屋产权


每个人都希望自己购买的是大产权的房屋,产权年限越久越好,但是并不是所有的房子都是大产权房,购房者在买房之前需要对房屋的产权进行了解,房屋所有权的期限是**的,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。对于产权归属不清楚或者存在产权纠纷的房屋,购房者在购买时务必要小心。


4、选择房屋户型


在选择房屋户型的时候,购房者首先应该选择合适的房屋朝向,尽可能的选择主卧和客厅朝向为南面,以确保阳光可以充足照到屋内。然后还要看该房屋户型是否方正,比较方正的户型有利于采光与通风,也有利于对房间进行二次布局的改造,房主可根据自己的需求实现空间的自由转换和扩展。


5、定金和订金的区别


在选房完毕准备缴纳定金的时候,购房者应该分清楚定金和订金的区别。有购房者会将定金和订金的含义混淆了,毫不犹豫的就交了定金,如果购房者在交了定金之后由于其他原因不能购买该房子了,就算是开发商有过承诺,往往也很难拿回定金,因此**好把定金写成订金。


6、谨慎签订购房合同


买房签合同是**谨慎的一个环节,购房者签订购房合同时,应该确保自己理解合同上的每一个条款。很多房产纠纷发生时,业主都会以没看清合同条款作为抗辩理由,但“没看清条款”这一理由在法律面前是不成立的。所以,购房者在签字前要慎重,仔细阅读理解合同条款。


以上就是关于买房的常识有哪些的相关内容,汉寿购房者在购买房屋之前务必把各种关于购房的常识了解透彻,并且还要在买房的过程中多加注意,才能保障自己的利益在房屋交易的过程中不会受到损害。就算是不买房的人也可以多了解关于买房的常识,谁都不能保证自己若干年后不会购买房屋。





汉寿县2019年房源众多,大多数以毛坯房为主,房源充足。很多汉寿购房者在买房的时候都会向身边的朋友们了解咨询一些问题,避免自己在买房的时候造成不必要的损失,常识性的问题完全没有必要再犯了,今天小编就来讲讲买房须知的几个常识。



在汉寿买房须知的常识有哪些?


1、查看五证,所谓五证就是指《国有建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估购房能力,对于刚需族来说,由于他们的经济能力有限,所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供,为了保证生活质量不受影响,避免断供的风险,小编建议月供的数额**好控制在总收入的50%以内。

4、选低层更好,出行较高层更方便,可以说是折中。

6、很多购房者认为,当下房价过高,所以买房时,一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识,关注户型好坏,房屋质量等干货。

7、看优惠,对于开发商给出的优惠,要多打听,多分析,多判断,不要盲目追风。

8、莫心急,年轻人置业时,不宜好大喜贵,应抛弃置业必须一步到位的思想,根据自身所能承受的范围,作出合理的决策。

9、不可一味买大,看房一定要综合考虑,不可片面。首先是面积,面积以适用为原则,不可为大而大。





金科·集美郡


2.jpg


项目地址:汉寿县芙蓉中路龙珠湖公园正对面


1532761656321682.jpg



北城府


1_04.jpg


项目地址:汉寿县辰阳北路(原万利达宾馆)


1532761656321682.jpg


诚信御景园


1571666436491954.jpg


项目地址:汉寿县汉德大道与汉寿大道交汇处


1532761656321682.jpg



欢乐城公园世家


1549963786796547.jpg


项目地址:汉寿县芙蓉中路龙珠湖公园正对面


1532761656321682.jpg


汉寿山湖海·上城


1544413245636998.jpg


项目地址常德市汉寿县汉寿大道东侧(银河世纪汽车城北侧)


1532761656321682.jpg



汉寿恒大御府


1532762094756649.jpg


项目地址:汉寿大道与芙蓉路交会处


1532761656321682.jpg


金湖名苑


1543056317657779.jpg


项目地址汉寿蒋家嘴镇纺织路老棉麻仓库


1532761656321682.jpg


汉寿江南春色


1532761893571192.jpg


项目地址:汉寿大道(S205)与神庙路交汇处


1532761656321682.jpg



恒丰华庭


1541673000279149.jpg


项目地址:汉寿县汉寿大道与拥军路交汇处东北角


1532761656321682.jpg


核拓普·西湖汇(尾盘)


1532761593982778.jpg


项目地址:汉寿大道与南岳路(延伸段)交汇处东南角


1532761656321682.jpg



金爵·香溪美地


1533624896117483.jpg



项目地址:汉寿县辰阳南路与军汉路交汇处


1532761656321682.jpg



汉寿金山国际新城(尾盘)


1532762348912683.jpg



项目地址:汉寿县芙蓉西路(计生委斜对面)


1532761656321682.jpg



汉寿碧桂园


1532762555768181.jpg


项目地址:汉寿县辰阳南路与芙蓉中路交汇处


1532761656321682.jpg



紫薇花城


1537944734684468.jpg


项目地址:汉寿大道与汉德大道交汇处往南100米路东


1532761656321682.jpg




编辑者:admin

分享到: