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在常德汉寿县买新房需要准备什么?买房注意事项

汉寿楼盘网 2020-03-11 12:00
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随着社会的发展,买房成了我们常德汉寿人很多家庭的刚需。但是大多数人对于买房子的流程还是不太清楚。所以小编今天详细写一下在常德汉寿县买新房的流程和注意事项,避免大家踩坑。

 

一、明确需求,确定好楼盘户型

在买房之前一定要先明确自己的购房需求和预算,确定好需求之后,就汉寿楼盘网上搜索或者通过熟人介绍、找置业顾问等多种渠道,不断看房对比,从需求、预算、价格、户型、环境、各种配套上综合考量,锁定房源。

 

二、交认筹、定金,签署认购书

在选择好自己心仪的房子后就可以刷卡交认筹、定金,签署认购书。

 

三、确定付款方式,签订买卖合同

在汉寿买房支持两种付款方式:一种是付全款,另外一种是按揭贷款。按揭贷款分为两种,按照贷款利率从高到低分别为商业贷款、纯公积金贷款。如果选择了全款,那就直接交钱等着交房就好了。

 

四、办理贷款的流程

如果选择按揭付款, 需要先去打印个人或者夫妻双方的征信报告, 在查到自己征信没有任何问题之后,你就要去开发商楼盘指定的银行提交申请资料(征信报告、身份证原件、户口簿原件、结婚证、近6个月的银行流水证明、收入证明等),等银行通知面签,签署贷款合同、办理抵押登记。之后银行放款给开发商,你就可以按照银行短信或电话通知按月缴纳月供了。

 

五、竣工验房,办理入伙

开发商竣工后,会通知购房者去验房。验房通过后,办理入伙手续。入伙的意思就是大家可以拿钥匙进去装修了,同时开始缴纳小区物业管理费。

 

六、办理房产证

按照规定,开发商去房地产权登记中心办理“大房产证”,登记中心再给购房者颁发“小房产证”。在汉寿,一般都是由开发商代办房产证,代为收缴税费的,购房者直接给开发商契税和维修基金就好了,这样会比较节约时间。

 

七、注销抵押

如果是办理的按揭贷款,那么在还清月供之前,房产证其实一直是抵押给银行的,只有还完月供,办理注销抵押登记,才能领回房产证。





金科·集美郡


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项目地址:汉寿县芙蓉中路龙珠湖公园正对面


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北城府


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项目地址:汉寿县辰阳北路(原万利达宾馆)


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诚信御景园


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项目地址:汉寿县汉德大道与汉寿大道交汇处


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欢乐城公园世家


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项目地址:汉寿县芙蓉中路龙珠湖公园正对面


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汉寿山湖海·上城


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项目地址常德市汉寿县汉寿大道东侧(银河世纪汽车城北侧)


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汉寿恒大御府


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项目地址:汉寿大道与芙蓉路交会处


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御城·金色晓岛


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项目地址汉寿县芙蓉中路与银水路交汇处龙珠湖公园旁


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华翼雅郡


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项目地址汉寿县大杨镇社区大杨东路67号


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金湖名苑


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项目地址汉寿蒋家嘴镇纺织路老棉麻仓库


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汉寿江南春色


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项目地址:汉寿大道(S205)与神庙路交汇处


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恒丰华庭


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项目地址:汉寿县汉寿大道与拥军路交汇处东北角


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金爵·香溪美地


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项目地址:汉寿县辰阳南路与军汉路交汇处


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汉寿碧桂园


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项目地址:汉寿县辰阳南路与芙蓉中路交汇处


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紫薇花城二期


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项目地址:汉寿大道与汉德大道交汇处往南100米路东


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编辑者:sphd

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