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汉寿买房攻略:如何在大汉寿买到心仪的房子?

汉寿楼盘网 2020-02-01 00:00
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买房对于汉寿人来说是人生中的大事之一了,汉寿县2020年新修楼盘众多,很多大的房企已经入驻汉寿,如:恒大御府、碧桂园等。选择好心仪楼盘也不是一件简单的事情,我们在买房前需要考虑到很多东西。今天小编就在这里分享一份买房攻略给你,希望对你的买房之路能有所帮助。


一、做好购房预算


房子的首付和月供的金额,将直接关系到整个家庭的未来生活品质。因此,小编建议大家在买房时要量力而为,根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。


二、交通便捷很重要


交通是买房时需要考虑的重要因素之一。生活在人多车多的市区,买房的时候自然应该先把几个预选楼盘的交通状况拿来比较一下,如:道路设施道路通过能力、设计的运行速度、实际运行速度及运行安全状况。


三、要了解楼盘周边生活设施情况


购房的时候要全面了解楼盘周边生活设施是否齐备,**好亲自到楼盘周围逛一下,了解实地情况,尽量将生活细节考虑全面。


生活配套设施有综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施。其中**少要有菜市场、超市、银行,这是基础需求。当然如果在基础需求之外,还有百货商场、大型市场的设施就更好了。但保持步行15**的距离为佳,设施齐全又不扰民。


四、选好户型


要想选到一个好户型,首先要关注户型朝向及各个朝向的优劣势、看户型各个功能分区的面积大小是否合理、户型的开间和进深比是否协调、户型整体是否方正、屋内的交通动线设置是否合理、动静分区是否明显、房子的私密性如何。


五、选有实力的楼盘


开发商的实力在一定程度上决定了所购房产的品质,具有房产开发经验的开发商所建设的房子,必然要比那些没有经验的开发商开发的房子更有品质保障。一般来说,品牌房企也比较稳妥,配套上也较为完备,更不会出现资金断链、开发商跑路等导致业主利益受损的情况。


六、看准五证


“五证二书”是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。


“五证”中**重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》,具备这两证表明所购房屋属合法交易范畴。


《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘,购房者务必看清购买的楼盘是否在预售范围内。五证不全的楼盘,不仅办不了房产证,还会有各种风险,例如延期交房、一房两卖,更有可能出现烂尾的风险。


七、选优质的物业公司


优质的物业水平对我们今后在小区的生活水平和生活质量息息相关。而且它不仅与我们自己居住有关,对未来房子的增值和出手也有很大的影响。


所以,在买房时我们要多了解物业公司的背景、口碑,选择服务意识强、服务态度好、信誉高的物业,不要只关注物业费的高低。


总之,买房是一件大事,作为购房者追求的是承担更小的风险,选择一套心仪的房子,希望以上的信息能够在今后买房的过程中帮助到大家。





本期推荐汉寿部分在售楼盘


金科·集美郡


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项目地址:汉寿县芙蓉中路龙珠湖公园正对面


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北城府


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项目地址:汉寿县辰阳北路(原万利达宾馆)


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诚信御景园


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项目地址:汉寿县汉德大道与汉寿大道交汇处


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欢乐城公园世家


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项目地址:汉寿县芙蓉中路龙珠湖公园正对面


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汉寿山湖海·上城


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项目地址常德市汉寿县汉寿大道东侧(银河世纪汽车城北侧)


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汉寿恒大御府


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项目地址:汉寿大道与芙蓉路交会处


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御城·金色晓岛


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项目地址汉寿县芙蓉中路与银水路交汇处龙珠湖公园旁


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华翼雅郡


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项目地址汉寿县大杨镇社区大杨东路67号


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金湖名苑


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项目地址汉寿蒋家嘴镇纺织路老棉麻仓库


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汉寿江南春色


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项目地址:汉寿大道(S205)与神庙路交汇处


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恒丰华庭


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项目地址:汉寿县汉寿大道与拥军路交汇处东北角


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金爵·香溪美地


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项目地址:汉寿县辰阳南路与军汉路交汇处


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汉寿碧桂园


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项目地址:汉寿县辰阳南路与芙蓉中路交汇处


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紫薇花城二期


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项目地址:汉寿大道与汉德大道交汇处往南100米路东


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